Перепланировка лоджии в кухню

Если планировка Вашей квартиры спроектирована так, что кухня обладает выходом на персональный балкон, то такое жильё вполне позволяет провести перепланировку с объединением кухни и лоджии. Этот способ позволит «убить сразу двух зайцев»: расширить полезную площадь кухни и начать рациональным образом использовать балкон, так как зачастую он просто служит «свалкой» для отслуживших своё предметов быта.

Однако для последующего успешного её согласования это действо потребуется проводить, строго соблюдая все нормы и правила. А, согласно им, полного и безоговорочного «слияния» добиться не удастся. Так, например, на лоджию не получится «повесить» дополнительную батарею отопления – во-первых, это помещение «холодного» типа, а во-вторых, инженерные сети большинства домов просто не рассчитаны на инсталляцию дополнительного оборудования. Поэтому, как правило, в данных случаях между балконом и кухней устанавливают высокие раздвижные стеклянные двери, которые позволяют добиться эффекта объединения двух помещений, при этом не нарушая санитарных стандартов. В свою очередь, радиатор перевешивают на стенку, расположенную наиболее близко ко входу на балкон, что также будет нелишним в условиях холодных зим.

Объединение кухни и лоджии – сложная перепланировка. следовательно, для её легализации потребуется разрабатывать полноценную проектную документацию. А для того, чтобы не проходить согласование по десять раз, каждый раз наново оплачивая услуги контролирующих органов, лучше поручить эту работу проектному бюро, обладающему уровнем допуска Само Регулируемой Организации (СРО).

К слову, данное переустройство потребует согласования не только в «стандартных» службах, вроде противопожарного и санитарно-эпидемиологического надзоров, но и в АПУ города, так как оно подпадает под определение реконструкции здания, т.е. непосредственно влияет на его внешний облик. Согласно букве закона, конечно.

Заниматься же данной перепланировкой самостоятельно крайне не рекомендуется: во-первых, навряд ли она пройдёт незамеченной, посему вскорости она, что называется, «всплывёт» и принесёт владельцу жилья большие неприятности. Во-вторых, так или иначе, но для переноса батареи отопления потребуется приглашать специалистов из управляющей Вашим домом компании. В-третьих, легализовывать такое переустройство рано или поздно придётся, хотя бы для того, чтобы продать или обменять свою жилплощадь. И если перепланировка выполнена с нарушением действующих норм, то получить на неё разрешение «задним числом» не удастся, и придётся возвращать внешний облик квартиры к первозданному виду. Что, в конечном итоге, выльется в очень немалые денежные траты.

Квартиры в домах серийного производства далеко не всегда устраивают жильцов своим размещением комнат, положением перегородок, ниш, простенков и проч. Поэтому перепланировка как часть текущего ремонта сегодня особенно в моде. А поскольку лоджии и балконы являются своеобразным придатком квартиры, их перепланировка решает задачи расширения пространства, как, например, объединение кухни с лоджией.

Перепланировка влечет за собой демонтаж части ограждающих конструкций стен, перегородок, балконных блоков, окон или дверей. Однако любые работы, связанные с изменением проектного конструктива квартиры, должны быть согласованы в органах технадзора и БТИ.

Решение задач по перепланировке лучше всего доверить фирме по отделке квартир. В этом случае есть уверенность, что перепланировка присоединение лоджии будет не только законным, но и безопасным для хозяев и всего дома в целом.

Источники: miluidom.ru, otvet.mail.ru, www.alptech.ru, joosy.ru, ideas.vdolevke.ru

Добавить комментарий